 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Gruvgatan 19!

Här finns en kombilokal om 200 kvm, varav ca 40 kvm kontor och resterande del lager.

Lokalen är i markplan och har en öppen lageryta med bra arbetsytor, förvaring samt port för smidig in- och utlastning.

Kontorsdelen består av arbetsplatser, mötesyta samt pentry och pausutrymme.

Fastigheten ligger lättillgängligt med närhet till större vägar. Parkering finns i anslutning till lokalen, inklusive laddplatser.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Image (11)

Image (10)

Image (9)

Image (8)

Image (7)

Image (6)

Image (5)

Image (4)

Image (3)

Gruvgatan 19

Lager med kontor – 200 kvm i markplan!

Välkommen till Gruvgatan 39!

Högst upp i huset finns det nu möjlighet att hyra denna nyrenoverade kontorslokal om 195 kvm i ett populärt område.

Lokalen har en öppen planlösning som skapar en luftig och trivsam arbetsmiljö med stora fönster och utsikt över en av entréerna till naturområdet.

Kontoret totalrenoverades 2021 med nya ytskikt, ett modernt kök, ny WC med dusch samt ytterligare en WC.

Förutom den öppna planlösningen finns även ett enskilt kontorsrum, ett samtalsrum, ett konferensrum, ett städförråd samt ytterligare förrådsutrymme.

Det finns god möjlighet till parkering utanför samt i garage.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga lokaler på Gruvgatan (Västra Frölunda) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Gruvgatan (Västra Frölunda)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö